Venez découvrir dans un quartier résidentiel prisé de Nernier, au calme, cette spacieuse villa provençale de 237M² habitable sur 2209M² avec une vue lac !
Elle se compose de la manière suivante ; entrée placards de rangement, ouverture sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, salle à manger, salon avec cheminée, belle hauteur sous plafond.
Cuisine ouverte équipée.
Studio indépendant avec salle d'eau et entrée privée.
Espace bureaux / chambre.
Escalier en fer forgé, au premier étage ;
Dégagement, 3 belles chambres dont une suite parentale.
Grand sous sol avec buanderie, cave à vin, atelier de bricolage et double garage.
Terrain vue lac de 2200M² piscinable, belle terrasse avec sa grande cuisine d'été, idéale pour les beaux jours entre amis.
Accès privé à la plage réservée aux résidents.
Superbe emplacement vue lac, joli potentiel à travailler !
Grand parking dans la cour intérieure.
Portail électrique sécurisé.
A visiter sans tarder !
RSAC 894 976 315
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance à proximité de la maison. Des restaurants et un commerce sont également accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. KWHS1512
Détails
Général
Type de bien
Maison
Surface terrain (m2)
2 209.00
Année de construction
1999
Taxe Foncière
2 200.00 €/an
Intérieur
WC indépendants
3
Chambre(s)
4
Intérieur
Salle(s) de bain(s)
3
Ascenseur
Non
Extérieur
Stationnement
GarageDouble,exterieur
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
A
Consummation
134
kWhEP/m2.an
Emissions
39
kgeqCO2/m2.an
B
Consummation
134
kWhEP/m2.an
Emissions
39
kgeqCO2/m2.an
C
Consummation
134
kWhEP/m2.an
Emissions
39
kgeqCO2/m2.an
D
Consummation
134
kWhEP/m2.an
Emissions
39
kgeqCO2/m2.an
E
Consummation
134
kWhEP/m2.an
Emissions
39
kgeqCO2/m2.an
F
Consummation
134
kWhEP/m2.an
Emissions
39
kgeqCO2/m2.an
G
Consummation
134
kWhEP/m2.an
Emissions
39
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
A
39 kgeqCO2/m2.an
B
39 kgeqCO2/m2.an
C
39 kgeqCO2/m2.an
D
39 kgeqCO2/m2.an
E
39 kgeqCO2/m2.an
F
39 kgeqCO2/m2.an
G
39 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 2510.00 € et 3440.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)