Maison

exclusivité

Description

Belle opportunité Off Market à Aix-les-Bains : Villa de 1973 rénovée en 2000 par un architecte de renom bâtie sur presque 2000 m2 de terrain.
Profitez d’une magnifique vue sur les montagnes et la dent du chat, d’un jardin paisible piscinable et de l’orientation idéale vers l'ouest. Elle offre intimité et espace, notamment avec sa grande salle de séjour, le tout à quelques minutes du centre ville et du bois Vidal.

Cette villa de 321 m2 habitable (436 m2 au total) de 11 pièces se décompose ainsi :

- Séjour-Salle à manger avec cheminée de 75 m2, grande baie vitrée donnant sur une terrasse plein ouest
- Cuisine indépendante avec son cellier de 38 m2 donnant sur la terrasse
- 7 chambres
- 4 salles de bains
- Un espace mezzanine
- Garage double
- Cave et buanderie

Possibilité de faire un T2 indépendant
Chauffage au gaz

Proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare TGV, axes autoroutiers. 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains, 50 minutes de Genève et Lyon.

Pour plus de renseignements, contactez NV Properties by Keller Williams.
RCS : 918 622 465

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. KWHS1441

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

1 962.00

Intérieur

WC indépendants

5
Chambre(s)

7

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

4
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  246
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  54
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  246
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  54
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  246
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  54
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  246
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  54
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  246
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  54
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  246
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  54
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  246
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  54
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

54 _{kgeqCO2/m2.an}
B

54 _{kgeqCO2/m2.an}
C

54 _{kgeqCO2/m2.an}
D

54 _{kgeqCO2/m2.an}
E

54 _{kgeqCO2/m2.an}
F

54 _{kgeqCO2/m2.an}
G

54 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 4600.00 € et 6280.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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