Appartement
445 000 €*
ANNECY
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117 m2
-
5 pièces
-
4 chambres
Ce bien vous est présenté par : Maud Barone , agent commercial KW HAUTS SOMMETS
Description
Spacieux appartement T5 de 116 m² situé sur la commune de Cran-Gevrier, dans le Grand Annecy et à 5 minutes du centre ville d'Annecy !
Cet appartement offre une agréable et lumineuse pièce de vie, composée d'une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, donnant sur un grand balcon, vue parc. Il possède également 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC, une buanderie.
Excellente distribution et très bon état général. Rénovations à prévoir pour les salles de bain, avec possibilité pour les futurs acquéreurs de ré-envisager l'espace pour créer une suite parentale ouverte sur un point d'eau.
En annexe, cet appartement possède une cave de 5m2 ainsi qu'une place de parking au sein de la copropriété.
Chauffage collectif au gaz. Résidence sécurisée par un interphone. Pas de procédure en cours.
Rénovation énergétique des façades en cours. Achèvement des travaux 1er trimestre 2023.
Ecoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes dont une de l'autre côté de la rue.
Côté transports, on trouve les gares Annecy et Pringy dans un rayon de 10 km. Les autoroutes A41, A411 et A410 sont accessibles à moins de 9 km.
A quelques minutes, se trouvent le cinéma La Turbine, de nombreux restaurants et deux bureaux de poste.
Enfin, le marché Place des Romains anime les environs toutes les semaines, le mardi toute la journée.
Si vous êtes à la recherche d'espace tout en restant proche du centre ville, prenez RDV sans tarder avec votre agence KW HAUTS SOMMETS afin d'organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 900067992
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cet appartement offre une agréable et lumineuse pièce de vie, composée d'une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, donnant sur un grand balcon, vue parc. Il possède également 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC, une buanderie.
Excellente distribution et très bon état général. Rénovations à prévoir pour les salles de bain, avec possibilité pour les futurs acquéreurs de ré-envisager l'espace pour créer une suite parentale ouverte sur un point d'eau.
En annexe, cet appartement possède une cave de 5m2 ainsi qu'une place de parking au sein de la copropriété.
Chauffage collectif au gaz. Résidence sécurisée par un interphone. Pas de procédure en cours.
Rénovation énergétique des façades en cours. Achèvement des travaux 1er trimestre 2023.
Ecoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes dont une de l'autre côté de la rue.
Côté transports, on trouve les gares Annecy et Pringy dans un rayon de 10 km. Les autoroutes A41, A411 et A410 sont accessibles à moins de 9 km.
A quelques minutes, se trouvent le cinéma La Turbine, de nombreux restaurants et deux bureaux de poste.
Enfin, le marché Place des Romains anime les environs toutes les semaines, le mardi toute la journée.
Si vous êtes à la recherche d'espace tout en restant proche du centre ville, prenez RDV sans tarder avec votre agence KW HAUTS SOMMETS afin d'organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 900067992
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. KWHS632
Détails
Général
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Type de bienAppartement
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Taxe Foncière1 251.00 €/an
Intérieur
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WC indépendants1
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Chambre(s)4
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Cuisine(s)Très bon état
Intérieur
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Salle(s) de bain(s)1
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AscenseurNon
Extérieur
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Stationnementexterieur
Copropriété
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Nombre de lots193
Copropriété
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Charges courantes par an3 093 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
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A
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Consummation115kWhEP/m2.an
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Emissions23kgeqCO2/m2.an
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B
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Consummation115kWhEP/m2.an
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Emissions23kgeqCO2/m2.an
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C
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Consummation115kWhEP/m2.an
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Emissions23kgeqCO2/m2.an
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D
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Consummation115kWhEP/m2.an
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Emissions23kgeqCO2/m2.an
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E
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Consummation115kWhEP/m2.an
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Emissions23kgeqCO2/m2.an
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F
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Consummation115kWhEP/m2.an
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Emissions23kgeqCO2/m2.an
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G
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Consummation115kWhEP/m2.an
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Emissions23kgeqCO2/m2.an
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Passoire
énergétique
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
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A23 kgeqCO2/m2.an
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B23 kgeqCO2/m2.an
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C23 kgeqCO2/m2.an
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D23 kgeqCO2/m2.an
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E23 kgeqCO2/m2.an
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F23 kgeqCO2/m2.an
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G23 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 770.00 € et 1080.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
* Honoraires à la charge du vendeur.
Localisation
Mentions légales
- KW HAUTS SOMMETS
- Raison Sociale : TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
- Adresse siège social : 442 Rue Louis Rustin Parc d'Affaires International - 74160 ARCHAMPS
- Siret : 89060789800016
- Délivrance Siret : Thonon-les-Bains
- Numero TVA Intracommunautaire : FR28890607898
- Forme juridique : SAS
- Capital Social : 200 000 €
- Assurance RCP : MMA IARD
- Carte T : 74012020000045192
- Date de délivrance : 2020-11-25
- Delivé par : CCI de la Haute-Savoie
- Caisse de garantie financière : Galian
- N° de caisse de garantie : 15 36 06 N
- Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 PARIS
- Montant de la garantie financière : 120 000 €
- Nom du médiateur : ANM
- Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetone 75002 PARIS
- Adresse du site : https://www.anm-conso.com
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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