Maison
614 250 €*
AIX LES BAINS
-
178 m2
-
6 pièces
-
4 chambres
Ce bien vous est présenté par : Nicolas Vareilles , agent commercial KW HAUTS SOMMETS
Description
Rare opportunité pour cette maison à Aix Les Bains, dans un quartier recherché proche du lac et du port.
Cette maison de 170m2 habitable (+70 m2 de comble à aménager) sur un terrain de 272 m2 clôturé, sur 3 niveaux se décompose ainsi :
- Rez-de-chaussée : Un salon avec mezzanine, cuisine aménagée donnant sur la jardin, chambre, salle de bain et WC. Cette partie peut être un logement avec accès indépendant ou service également de commerce pour profession libérale ou indépendant.
- 1er étage : Salon-séjour avec cheminée donnant sur une immense terrasse d'environ 80 m2, cuisine équipée semi ouverte, 3 chambres, salle de bains avec WC. Cette partie peut être un deuxième logement avec accès indépendant
- Comble à aménager d'environ 70 m2 carrez, belle hauteur sous plafond, avec deja 2 velux et isolé
- Très grand garage double électrique (hauteur sous plafond de 3,6m) + atelier
- Vrai cave voûtée
Chauffage gaz de ville
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare TGV, axes autoroutiers. 50 minutes de GENEVE et LYON.
RSAC : 801 328 360
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cette maison de 170m2 habitable (+70 m2 de comble à aménager) sur un terrain de 272 m2 clôturé, sur 3 niveaux se décompose ainsi :
- Rez-de-chaussée : Un salon avec mezzanine, cuisine aménagée donnant sur la jardin, chambre, salle de bain et WC. Cette partie peut être un logement avec accès indépendant ou service également de commerce pour profession libérale ou indépendant.
- 1er étage : Salon-séjour avec cheminée donnant sur une immense terrasse d'environ 80 m2, cuisine équipée semi ouverte, 3 chambres, salle de bains avec WC. Cette partie peut être un deuxième logement avec accès indépendant
- Comble à aménager d'environ 70 m2 carrez, belle hauteur sous plafond, avec deja 2 velux et isolé
- Très grand garage double électrique (hauteur sous plafond de 3,6m) + atelier
- Vrai cave voûtée
Chauffage gaz de ville
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare TGV, axes autoroutiers. 50 minutes de GENEVE et LYON.
RSAC : 801 328 360
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. KWHS551
Détails
Général
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Type de bienMaison
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Surface terrain (m2)100.00
Intérieur
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WC indépendants2
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Chambre(s)4
Intérieur
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Salle(s) de bain(s)2
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AscenseurNon
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
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A
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Consummation323kWhEP/m2.an
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Emissions50kgeqCO2/m2.an
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B
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Consummation323kWhEP/m2.an
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Emissions50kgeqCO2/m2.an
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C
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Consummation323kWhEP/m2.an
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Emissions50kgeqCO2/m2.an
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D
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Consummation323kWhEP/m2.an
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Emissions50kgeqCO2/m2.an
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E
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Consummation323kWhEP/m2.an
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Emissions50kgeqCO2/m2.an
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F
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Consummation323kWhEP/m2.an
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Emissions50kgeqCO2/m2.an
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-
G
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Consummation323kWhEP/m2.an
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Emissions50kgeqCO2/m2.an
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Passoire
énergétique
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
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A50 kgeqCO2/m2.an
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B50 kgeqCO2/m2.an
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C50 kgeqCO2/m2.an
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D50 kgeqCO2/m2.an
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E50 kgeqCO2/m2.an
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F50 kgeqCO2/m2.an
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G50 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 2930.00 € et 4030.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
*
585 000 €
honoraires exclus - Honoraires de
5.00
% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Mentions légales
- KW HAUTS SOMMETS
- Raison Sociale : TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
- Adresse siège social : 442 Rue Louis Rustin Parc d'Affaires International - 74160 ARCHAMPS
- Siret : 89060789800016
- Délivrance Siret : Thonon-les-Bains
- Numero TVA Intracommunautaire : FR28890607898
- Forme juridique : SAS
- Capital Social : 200 000 €
- Assurance RCP : MMA IARD
- Carte T : 74012020000045192
- Date de délivrance : 2020-11-25
- Delivé par : CCI de la Haute-Savoie
- Caisse de garantie financière : Galian
- N° de caisse de garantie : 15 36 06 N
- Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 PARIS
- Montant de la garantie financière : 120 000 €
- Nom du médiateur : ANM
- Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetone 75002 PARIS
- Adresse du site : https://www.anm-conso.com
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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